Taux des crédits immobiliers en février 2011

Les taux des crédits immobiliers sont toujours orientés à la hausse en février 2011. On observe toutefois un baisse du taux des OAT (Obligation Assimilable au Trésor) dont l’évolution sert de base à celle des taux fixes des crédits immobiliers.

De 3,53% fin janvier 2011, le taux des OAT 10 ans est monté jusqu’à 3,67% le 9 février 2011 pour redescendre brusquement à 3,58% le 17 février 2011. Notre constat, c’est que cette volatilité traduit une inquiétude des intervenants du marché sur l’état des dettes d’état.

D’autre part les anticipations d’inflation refont surface depuis 2008, cela engendre naturellement des tensions à la hausse sur les taux d’intérêt malgré la volonté de la Banque Centrale Européenne (BCE) de maintenir son taux directeur au faible niveau actuel.

En conclusion, les taux de crédit immobilier devrait subir des fluctuations dans les mois à venir tout en conservant pour l’instant une tendance haussière.

Pour information, voici les taux des prêts immobiliers à ce jour selon la durée et la qualité du bien et de votre dossier de demande de financement.

Durée du crédit
Très bon taux
Bon taux
Taux Moyen
7 ans 3.05 % 3.10 % 3.25 %
10 ans 3.10 % 3.20 % 3.50 %
15 ans 3.15 % 3.40% 3.70%
20 ans 3.40 % 3.70% 3.90 %
25 ans 3.50% 3.90 % 4.05 %