Revenir à Calculette credit

Capacité d’emprunt

Calculer votre capacité d’emprunt est la première simulation bien avant de comparer les taux du marché car son résultat va vous donner le montant exact et maximum que vous pouvez emprunter en fonction de la durée de remboursement que vous souhaitez.

Revenus nets* / mois
Charges** / mois

* Montant des revenus

Le montant des revenus correspond à la somme des salaires nets, revenus professionnels (bic, bnc, ba, …), revenus locatif brut (généralement 80% du montant des loyers bruts), pensions perçues.

** Montant des charges

Le montant des charges à prendre en compte comprend habituellement les mensualités des emprunts en cours, les loyers à payer tous les mois et les pensions à verser.

*** Votre capacité d’emprunt

Après avoir saisi vos revenus et charges et lancé le calcul de votre capacité d’emprunt 2 graphiques s’affichent, le premier indiquant le montant maximum que vous pouvez emprunter en fonction de la durée de remboursement, et le second le coût total des intérêts d’emprunt pour chaque durée de remboursement.

Vous pouvez voir que votre capacité d’emprunt augmente avec la durée de remboursement mais également le coût du crédit. C’est tout à fait logique pour deux raisons, la durée augmente les intérêts mais également le taux d’intérêt.

Choisir un durée courte favorise le coût, il est plus faible, mais vous impose une mensualité de crédit plus importantes ce qui peut pénaliser votre budget en cas de coup dur ou de dépenses imprévues. C’est la raison pour laquelle un compromis entre les deux est souvent la meilleure solution.

Ce calculateur vous donne la capacité d’emprunt pour un taux d’endettement maxi de 33%, généralement admis pas les banques et établissement de crédits, mais sachez que selon votre situation un organisme peut vous accorder un taux supérieur et parfois très supérieur de l’ordre de 40%. Cela dépend de vos revenus mais surtout de votre reste à vivre. Si vous gagnez 10000€/mois et que vous êtes endetté à 40% il vous reste 6000€ pour vos autres dépenses, avec un revenu de 1000€/mois il ne vous resterait que 600€ ce qui ne permet pas d’assurer ce qui est trop peu pour assurer correctement le remboursement d’un crédit.